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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/01583257284.shtml
Q 你認為目前樓市,包括一線城市和二三線城市,分別有泡沫嗎,嚴重台中大甲建地貸款嗎?
朱中一:全國這麼多城市,每個城市的情況都不一樣,很難籠統地說有沒有泡沫。看一個城市是否有泡沫,要看供應量和需求量,還要看未來的消化能力。像鄂爾多斯這樣的城市,供應量很大,需求很小,未來的消化能力也不足,就肯定是有泡沫的。可以按照這個標準,去判斷其他城市有沒有泡沫。
房產市場"漲"字當頭 樓市泡沫風險幾何?
從去年至今,北京樓市價格再漲,全國其他主要城市的總體趨勢也都是"漲"字當頭。最近,著名"唱空者"、經濟學傢謝國忠再度拋出房地產泡沫即將破滅論。萬科董事長王石最近也表示,中國房地產市場確實存在泡沫,且泡沫不輕,不過,短期內泡沫破裂不太可能。記者特邀業內專傢,對當前樓市泡沫與市場風險進行分析探討。
樓市泡沫 有泡沫,但短期內未必會崩盤
范小沖:中國樓市肯定是有泡沫的,近些年貨幣一直在房貸2胎怎麼貸款比較會過件超發,又沒有其他好的投資渠道,房地產在上漲的形勢下,很難剝離投資需求。但土地供應有限,購房需求旺盛也將長期存在,供求結構很難有大的改變,所以我認為短期內沒有崩盤危險。
李國平:我認為現在房地產市場是有泡沫的。泡沫和市場預期有關,如果大傢都認為房價要漲,會造成需求的提前釋放,甚至過度釋放,造成市場過熱。目前這種預期看漲的情況還是很明顯的。
內容來自sina新聞
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