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??新黃埔推新力度高過南沙自貿區

??商業方面,產品以公寓為主打,區域分佈上也較為均勻,全新公寓來自老黃埔的中交港灣國際、增城的合匯中央廣場、番禺華南板塊的招商城市主場。

??5月穗樓市50盤推新,環比暴漲92%

??據相關網站數據監控中心統計,2015年5月廣州中心六區預計20盤推新,其中,全新盤5個,老盤加推15個。從數量看,新黃埔可謂“百花齊放”,預計將有11盤推新,推新樓盤數甚至高於剛剛自貿區掛牌成立的熱火南沙,無疑將成為本次5月廣州樓市供貨最值得期待的區域。新黃埔推新盤多集中於蘿崗科學城及中新知識城板塊,其中,中新知識城樓盤價格多徘徊在9000元/平方米左右的低位,科學城板塊樓盤如中海譽城、萬科金色夢想價格多在13000-14000元/m2。其他區,越秀、白雲、海珠均預計3盤推新,荔灣、天河吃“鴨蛋”0新貨供應。5月中心區值得關註全新盤有:白雲大道北的廣州華發四季、白雲梅花園的佳兆業天禦、黃埔知識城的中泰天境花園、蘿崗的越秀保利愛特城、老黃埔的中交港灣國際。

廣州今年最大樓盤推貨潮殺到 5月50盤推新

??城郊五區方面,預計將有30盤推出,占總數的六成。其中,剛剛掛牌自貿區的南沙形勢一片大好,預計將有8盤推新與增城持平。南沙預計推新樓盤分佈也較為均勻,有來自金洲、明珠灣、南沙灣、黃閣、萬頃沙、欖核鎮等各個板塊樓盤。從化6盤緊隨其後,花都、番禺均有房屋2胎4盤推新墊底。值得期待全新盤有:南沙港航華庭、花都新機場的美茵溪岸、增城荔城的中國鐵建國際花園、增城合匯中央廣場、番禺華南板塊的招商城市主場、番禺大石的敏捷四季花園、從化的奶茶咖啡二期、從化江浦的雍晟嶺南雅苑。

??5月為傳統樓市旺季,按照慣例,也是開發商們大打優惠折扣積極蓄客的時候。據相關網站數據監控中心統計顯示,5月預計推新的50個樓盤中,已知將推出優惠的樓盤26個,優惠占比52%。其中,優惠幅度較大的有來自花都區府板塊的祈福天龍苑,認籌享85折;白雲大道北的廣州華發四季誠意登記3萬抵94折,另外自下籌之日至開盤前一日,每日總價優惠1000元;黃埔科學城板塊越秀保利愛特城購房1萬抵10萬等。

??中小戶唱主調商業11盤分佈均勻

??5月預計推新的50個樓盤中,住宅共42個,均為洋房;商業項目11個,包括公寓及商鋪,以公寓為主。住宅方面,剛需改善樓盤皆有,而其中,中小戶唱主調,特別以三房占主導,如南沙金洲全新盤港航華庭,預計5月推出103-139平方米三房單位;黃埔知識城板塊的中泰天境花園,預計5月推出50平方米一房、70平方米兩房、80-90平方米小三房、100平方米大三房等。大戶型亦有如位於番禺洛溪新城的錦繡半島,預計將在五一期間推出170-320平方米的大戶型單位;如海珠濱江東板塊的海珠半島花園三期,預計將在4月底推出280-310平方米的四房。

內容來自sina新聞

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??樓市旺季優惠來啦

??今年以來,政府各項政策出臺均利好樓市發展,但廣州樓市一季度成交似乎仍不溫不火。進入5月,開發商跟購房者的入市熱情將大大增加,特別是對開發商來說,傳統樓市旺季紅五月更是積極攬客備戰的時候。據相關網站數據監控中心截至4月22日統計,廣州2015年5月預計將推新樓盤達50個,其中,住宅42盤,商業11盤(其中3盤預計同時推出洋房及公寓)。5月預計推新數環比4月(26個)大漲92.31%,同比去年5月(47盤)微漲6.38%。雲林房屋借款

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